นั่งร้านแบบไหนคุ้มที่จะเช่าหรือซื้อ

1. พิจารณาสภาพแวดล้อมของตลาดทั้งหมด

ก. หากต้องการเช่านั่งร้าน เมื่อคำนึงถึงต้นทุน สามารถซื้อท่อเหล็กมือสองได้ ราคาประหยัดกว่า คุณสามารถซื้อได้ในราคา 2,000-3,000 หยวนต่อตัน และก่อนที่แต่ละโครงการจะถูกสร้างขึ้น คุณจะถูกเรียกให้ทาสีอีกครั้ง ทาสีท่อเหล็กใหม่ก็ไม่ต่างจากท่อเหล็กเดิมมากนัก ดังนั้นคุณสามารถใส่ใจกับสถานการณ์ท่อเหล็กมือสองในระยะเริ่มแรกได้

B. ราคาเหล็กเพิ่มขึ้นเป็น 5,000 หยวน/ตัน และตอนนี้ได้ลดลงเล็กน้อย แต่โดยทั่วไปแล้ว ยังคงสูงเมื่อเทียบกับความสามารถในการทำกำไรของนั่งร้าน แต่หากต้องการซื้อท่อเหล็กมือสองทั้งหมดก็หาซื้อยากทีเดียวครับบางอันก็ต้องเป็นท่อใหม่ ในขณะนี้ คาดว่าท่อเก่าและท่อใหม่จะถูกแบ่งออกเป็นครึ่งหนึ่ง และตารางการประเมินทั้งหมดคาดว่าจะอยู่ที่ประมาณ 4,000 หยวน/ตัน

ค. ในด้านการค้า ท่อเหล็กจำนวน 100 ตันสามารถใช้ในการก่อสร้างหลายชั้นมากกว่า 10,000 ตารางเมตร หากคุณเป็นโครงการระดับสูง สามารถทำได้ประมาณ 12,000 ถึง 15,000 ตารางเมตร สินค้าคงคลังที่ซื้อสามารถเปรียบเทียบกับการใช้โครงการและเงินทุนหมุนเวียนของตนเองได้

2. หากคุณมีขอบเขตทางธุรกิจที่ชัดเจน คุณสามารถพิจารณาทำได้เช่นกัน

ตัวอย่างเช่น เดิมทีคุณทำงานในโครงการเสริม แต่วันหนึ่งบุคคลที่รับผิดชอบบอกคุณว่าเขาจำเป็นต้องใช้โครงนั่งร้าน ขึ้นอยู่กับว่าคุณมีช่องหรือไม่ ก็สามารถพิจารณาได้

3. หากคุณกำลังสร้างสถานที่ก่อสร้าง ปริมาณนั่งร้านค่อนข้างมาก และงบประมาณโดยรวมสำหรับการเช่าและซื้อค่อนข้างคงที่ คุณก็ยังสามารถทำได้ หลังจากโครงการของคุณเสร็จสิ้น ก็สามารถขายหรือเช่านั่งร้านได้ จากมุมมองของความต้องการของตลาด ความต้องการนั่งร้านในเมืองใหญ่กำลังเพิ่มขึ้น และหน่วยก่อสร้างบางแห่งไม่ได้ใช้เงินมากเกินไปในการซื้อนั่งร้าน เนื่องจากระยะเวลาการก่อสร้าง ต้นทุน และเหตุผลอื่น ๆ ทุกคนที่เช่านั่งร้านจะรู้ดีว่านั่งร้าน สถานะปัจจุบันของราคาเช่าเนื่องจากในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาขนาดของตลาดการก่อสร้างลดลงและในขณะเดียวกันเทคโนโลยีและผลิตภัณฑ์ใหม่ ๆ ก็ยังคงปรากฏอย่างต่อเนื่องส่งผลให้ลดลงอย่างมาก ในอัตราค่าเช่านั่งร้าน ประกอบกับการปรับตลาดทำให้ราคาเช่าและความสามารถในการทำกำไรของนั่งร้านอยู่ในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา แสดงให้เห็นการทรุดตัวลงเหมือนหน้าผา

ดังนั้นไม่ว่าจะเช่านั่งร้านหรือซื้อนั่งร้านจะคุ้มต้นทุนก็บอกได้แค่ว่ามีแนวคิดที่แตกต่างจากมุมมองที่หลากหลาย